67 Rue Boucher · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398967114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145289
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027398967114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 262 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 486 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 561 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 436 992 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 630 $ Poids 85 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 241 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 93 189 $ Poids 84 % |
| 9 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 351 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 538 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 485 $ Poids 80 % |
| 12 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 237 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 399 205 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.