116 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 93,1 m² · constr. 1968 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398979413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145439
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027398979413110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 134 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 452 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 194 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 448 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 732 $ Poids 89 % |
| 6 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 350 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −16 656 $ | 503 780 $ Poids 88 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 382 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 95 178 $ Poids 88 % |
| 8 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 171 $ Poids 85 % |
| 9 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 348 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 146 $ Poids 85 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 155 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 437 803 $ Poids 81 % |
| 12 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 593 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 460 155 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.