29 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398979449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145440
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027398979449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 632 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −23 828 $ | 230 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 723 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 439 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 517 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 457 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 811 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 485 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 336 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −9 518 $ | 542 296 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.