119 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 171,8 m² · constr. 1967 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398979894610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145446
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027398979894610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 581 593 $ Poids 53 % |
| 2 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 106 $ Poids 50 % |
| 3 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 970 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 787 956 $ Poids 49 % |
| 4 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 997 $ Poids 49 % |
| 5 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 935 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 791 057 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 538 764 $ Poids 46 % |
| 7 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 735 825 $ Poids 40 % |
| 8 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 709 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −90 353 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 114 285 $ Poids 39 % |
| 9 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 841 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 743 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 965 863 $ Poids 32 % |
| 12 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −44 695 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 805 233 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.