136 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398987907610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145477
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027398987907610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 92 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 421 786 $ Poids 96 % |
| 3 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 52 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 633 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 80 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 943 $ Poids 92 % |
| 5 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 147 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 380 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 465 591 $ Poids 90 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 814 $ Poids 88 % |
| 8 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 575 $ Poids 84 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 509 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 96 120 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 271 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 441 791 $ Poids 81 % |
| 11 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 512 799 $ Poids 80 % |
| 12 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 638 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 454 452 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.