65 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 77,9 m² · constr. 1987 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398988809610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145491
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027398988809610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 184 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 380 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 71 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 451 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 73 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 455 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 617 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 538 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 645 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 378 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 414 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 371 $ Poids 81 % |
| 8 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 509 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 069 $ Poids 79 % |
| 11 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 407 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 712 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 427 994 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.