61 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398988968110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027398988968110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 449 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 255 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 152 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 735 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 532 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 795 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 484 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 516 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 471 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 575 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 470 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 518 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 104 364 $ Poids 71 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 463 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 548 814 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.