73 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398989581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145487
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027398989581610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 101 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 86 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 494 321 $ Poids 93 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 240 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 550 089 $ Poids 91 % |
| 6 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 290 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 526 $ Poids 89 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 207 $ Poids 87 % |
| 8 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 514 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 508 003 $ Poids 86 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 491 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 100 023 $ Poids 85 % |
| 10 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 417 $ Poids 84 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 604 $ Poids 82 % |
| 12 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 716 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.