88 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 186,8 m² · constr. 1995 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398989707110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145500
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027398989707110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 627 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 1 208 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 652 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 922 543 $ Poids 56 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 858 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 860 502 $ Poids 40 % |
| 4 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 040 $ Poids 39 % |
| 5 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −72 507 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 035 059 $ Poids 39 % |
| 6 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 878 018 $ Poids 36 % |
| 7 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 896 895 $ Poids 36 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −39 462 $ | 801 495 $ Poids 34 % |
| 9 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −68 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 884 417 $ Poids 31 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +59 428 $ · Ajust. âge −41 539 $ | 812 986 $ Poids 31 % |
| 11 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −61 646 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 949 917 $ Poids 28 % |
| 12 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +97 214 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 038 909 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.