78 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398989875110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145501
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027398989875110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 552 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 390 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 492 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 262 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 846 $ Poids 70 % |
| 6 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 570 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 568 817 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 565 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 489 641 $ Poids 66 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 515 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 823 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 496 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 574 244 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.