98 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398989948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145502
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027398989948110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 502 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 250 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 366 $ Poids 80 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 589 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 471 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 191 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +30 934 $ | 579 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 841 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 475 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 876 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 494 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 519 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 831 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 523 098 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 283 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.