3310 Rue Bellin · Québec
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398995867910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224333
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027398995867910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 808 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 783 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 852 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 737 321 $ Poids 58 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 774 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 788 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 584 228 $ Poids 56 % |
| 5 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 950 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −52 868 $ | 745 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 823 887 $ Poids 47 % |
| 8 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 931 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 299 $ · Ajust. âge −56 381 $ | 827 362 $ Poids 44 % |
| 9 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 787 608 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 371 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 053 $ Poids 38 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 727 $ Poids 37 % |
| 12 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 933 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 201 698 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.