57 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398998168110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145495
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027398998168110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 492 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 619 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 316 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 093 $ Poids 70 % |
| 3 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 530 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 431 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 834 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 693 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −76 517 $ | 729 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 562 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 184 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 710 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 478 319 $ Poids 42 % |
| 9 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 436 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 587 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 184 002 $ Poids 39 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 620 323 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.