53 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 123 m² · constr. 1989 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398998319610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145496
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027398998319610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 494 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 593 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 513 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 407 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 826 $ Poids 68 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 421 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 274 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 722 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 656 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 556 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 509 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 723 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 459 265 $ Poids 48 % |
| 10 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 538 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −68 463 $ | 697 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 187 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.