106 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 138,4 m² · constr. 1988 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398999049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027398999049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 587 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 627 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 863 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −75 620 $ | 702 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 535 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 434 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 270 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 739 159 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 701 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 483 961 $ Poids 41 % |
| 9 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 546 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 593 586 $ Poids 40 % |
| 10 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 185 343 $ Poids 37 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 146 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 628 018 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.