58 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398999083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145504
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398999083610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 465 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 830 $ Poids 76 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 564 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 478 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 831 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 483 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 502 867 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 528 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 023 $ Poids 67 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 792 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 532 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 534 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 376 804 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.