41 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 144,4 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398999663110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145560
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027398999663110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 794 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −51 740 $ | 742 528 $ Poids 74 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 500 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 659 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 559 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 382 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −48 327 $ | 781 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 758 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 751 196 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 906 647 $ Poids 42 % |
| 9 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 723 $ Poids 41 % |
| 10 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 703 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 497 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 619 581 $ Poids 40 % |
| 12 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 189 365 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.