37 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398999774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145562
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027398999774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 411 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 257 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 617 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 482 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 507 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 895 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 488 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 565 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 592 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 820 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 537 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.