29 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398999996110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145565
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027398999996110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 507 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 606 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 442 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 419 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 139 $ Poids 66 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 713 453 $ Poids 55 % |
| 6 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 766 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −75 620 $ | 679 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 408 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 281 273 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 791 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 468 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 187 591 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.