179 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399000610110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144675
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027399000610110010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 251 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 537 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 372 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 101 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 449 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 466 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 955 $ Poids 83 % |
| 7 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 617 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 036 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 091 $ Poids 78 % |
| 10 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 605 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, Rue Des Mirabilis, Québec 2025-08-18 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 332 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.