24 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 117,2 m² · constr. 1910 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399005061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144038
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027399005061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 180 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 154 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 469 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 541 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 491 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 763 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 421 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 495 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 256 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 866 $ Poids 60 % |
| 12 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 758 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.