6 Rue Parc-Garneau · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 129,5 m² · constr. 1953 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399006035610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144057
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399006035610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 793 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 475 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 439 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 321 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −3 829 $ | 174 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 216 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 530 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 596 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 567 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 579 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 449 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 827 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 636 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 449 439 $ Poids 49 % |
| 10 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 739 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 499 796 $ Poids 48 % |
| 11 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 448 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 969 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 295 589 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.