66 Rue Nobles · Québec
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399007493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027399007493110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 402 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 155 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 686 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 519 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 611 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −22 708 $ | 497 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.