200 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 137,4 m² · constr. 1971 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399011030110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144718
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027399011030110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 411 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 563 802 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 132 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 571 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 655 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 326 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 584 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 618 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 230 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 469 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 751 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 517 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 673 983 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 599 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 708 986 $ Poids 48 % |
| 10 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 615 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 538 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 573 394 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 179 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 500 497 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.