24 Rue Antoine-Bedard · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 136,2 m² · constr. 1958 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399012849610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145662
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027399012849610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 374 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 525 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 79 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 999 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 306 $ Poids 58 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 448 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 581 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 520 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 667 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 401 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 467 195 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 726 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 284 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 136 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 471 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 570 563 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 957 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 670 944 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.