29 Rue Antoine-Bedard · Québec
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399012943110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145663
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027399012943110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 100 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 492 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 451 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 393 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 464 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −846 $ | 91 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 909 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 341 $ Poids 81 % |
| 8 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 444 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 669 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 388 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 415 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 659 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 84 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 421 051 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.