159 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399021749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145047
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399021749610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 38 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 639 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 115 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 400 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 93 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 041 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 404 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, Rue Des Mirabilis, Québec 2025-08-18 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 290 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.