27 Rue Antoine-Bedard · Québec
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399022064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145665
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027399022064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 309 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 88 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 407 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 436 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 471 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 009 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 102 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +6 812 $ | 479 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 586 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 412 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 576 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 762 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 748 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 421 520 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 494 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 225 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 882 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.