160 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399022413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145718
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027399022413110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 481 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 529 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 672 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 434 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 456 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 77 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 541 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 583 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 294 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.