150 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399022847420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145724
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027399022847420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 532 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 529 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 587 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 091 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 718 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 496 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 271 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 420 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 677 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 116 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 577 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 618 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.