17 Rue Saint-Amand · Québec
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 138,1 m² · constr. 1920 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399028549610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145752
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027399028549610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 466 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 693 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 460 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 821 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 471 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 687 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 564 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 521 132 $ Poids 46 % |
| 6 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 618 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 169 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 827 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 625 606 $ Poids 41 % |
| 8 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 831 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 357 $ Poids 40 % |
| 9 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 421 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 476 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 392 861 $ Poids 37 % |
| 11 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 928 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 585 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 929 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 979 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.