29 Rue Saint-Amand · Québec
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 84,3 m² · constr. 1900 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399029253110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145713
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027399029253110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 488 m · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 762 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 353 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 888 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 908 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 997 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 213 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 851 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 818 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 771 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −45 416 $ | 420 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-11-04 · 940 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 850 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.