37 Rue Cyrille-Renaud · Québec
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 115,1 m² · constr. 2009 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399038948530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372151
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027399038948530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 630 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 674 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 184 140 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 589 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 514 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 943 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 994 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 536 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 369 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 750 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 655 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 572 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 937 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 332 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 974 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 599 133 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.