66 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 128,6 m² · constr. 1959 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399042563110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145820
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027399042563110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 243 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 651 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 253 $ Poids 66 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 687 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 565 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 552 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 126 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 514 724 $ Poids 58 % |
| 6 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 417 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 406 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 416 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 453 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 523 286 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.