143 Rue Racine · Québec
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 102,7 m² · constr. 1900 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399047699010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145862
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027399047699010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 818 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 578 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 650 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 144 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 663 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −45 416 $ | 464 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 904 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 915 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 973 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 973 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 510 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 651 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 299 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.