29 Rue Cyrille-Renaud · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048017740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372150
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027399048017740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 671 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 183 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 578 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 513 090 $ Poids 67 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 946 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 993 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 535 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 739 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 656 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 570 767 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 926 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 149 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 498 $ Poids 50 % |
| 12 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 688 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 516 216 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.