21 Rue Cyrille-Renaud · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 133,7 m² · constr. 1943 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048126110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145809
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027399048126110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 362 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 560 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −41 216 $ | 459 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 751 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 479 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 722 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 617 634 $ Poids 49 % |
| 5 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 658 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 514 533 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 668 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −11 486 $ | 170 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 691 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 951 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 757 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 990 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 576 383 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 436 384 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.