150 Rue Racine · Québec
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 108,2 m² · constr. 1950 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145810
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
23027399048192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 644 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −6 126 $ | 157 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 274 $ Poids 67 % |
| 4 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 942 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 967 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 522 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 640 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 444 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 687 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −18 166 $ | 505 355 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 754 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 688 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 574 967 $ Poids 54 % |
| 12 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 931 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 594 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.