11-15 Rue Cyrille-Renaud · Québec
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 178,4 m² · constr. 1941 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027399048294110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
419 328 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 413 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 495 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 334 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 501 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 555 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 766 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 539 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 315 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 766 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 518 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 730 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 555 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 680 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 058 $ Poids 42 % |
| 12 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 825 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.