24-26 Rue Cyrille-Renaud · Québec
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 153,3 m² · constr. 1945 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048328410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145812
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399048328410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
411 380 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 510 908 $ Poids 80 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 769 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 520 875 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 717 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 529 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 353 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 786 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 511 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 565 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 501 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 786 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 491 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 372 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 476 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 462 149 $ Poids 43 % |
| 12 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 053 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.