10 Rue Cyrille-Renaud · Québec
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 95,2 m² · constr. 1950 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048516610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145881
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027399048516610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 646 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 416 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 731 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −18 166 $ | 474 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 354 554 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 008 $ Poids 66 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 977 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 894 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 817 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 378 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 925 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 230 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.