12-14 Rue Amyot · Québec
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399048889610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145889
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027399048889610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 365 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 776 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 558 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 572 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 381 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 750 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 565 523 $ Poids 64 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 841 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 544 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 378 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 474 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 841 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 523 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 568 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 611 481 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.