16 Rue Amyot · Québec
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 31,9 m² · constr. 1960 · terrain 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399049970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145890
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
23027399049970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −16 694 $ | 128 024 $ Poids 0 % |
| 2 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −70 906 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 318 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −78 729 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 279 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.