10201 Rue Wilfrid-Caron · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399050037610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145227
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027399050037610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 63 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 417 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 600 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 461 787 $ Poids 91 % |
| 4 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 293 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 97 167 $ Poids 90 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 412 $ Poids 90 % |
| 6 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 470 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 458 477 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 270 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 380 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 546 $ Poids 86 % |
| 9 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 272 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 439 676 $ Poids 86 % |
| 10 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 481 107 $ Poids 86 % |
| 11 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 235 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 387 810 $ Poids 84 % |
| 12 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 256 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 521 270 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.