110-112 Rue Giroux · Québec
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399053278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145835
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027399053278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 423 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 481 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 351 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +45 416 $ | 527 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 598 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 98 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 630 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 468 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 356 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 445 843 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 674 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 465 060 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 380 $ Poids 77 % |
| 12 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 673 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +7 139 $ | 521 822 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.