60 Rue Martel · Québec
Valeur estimée
602 200 $
Maison mobile · 2 943 $/m² · 204,6 m² · constr. 1994 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399056341110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145847
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027399056341110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 408 m · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 307 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 062 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 1 256 979 $ Poids 43 % |
| 5 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 767 $ Poids 39 % |
| 6 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 961 411 $ Poids 32 % |
| 8 | 4010, Boulevard des Cimes, Québec 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 557 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 918 $ Poids 29 % |
| 9 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 078 258 $ Poids 28 % |
| 10 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 275 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue Antoine-Bédard, Québec 2024-06-28 · 420 m · Vendu 389 000 $ (2 167 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 527 358 $ Poids 22 % |
| 12 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 986 645 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.