56 Rue Ernest-Renaud · Québec
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 90,6 m² · constr. 1945 · terrain 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399056528110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145948
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027399056528110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 441 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 396 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 358 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 596 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −29 521 $ | 451 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 595 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 385 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 858 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −47 590 $ | 466 309 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 889 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 888 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 84 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 921 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.