32 Rue Ernest-Renaud · Québec
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 110,2 m² · constr. 1900 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399057151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145854
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027399057151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 637 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 150 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 735 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 959 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 526 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 993 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 551 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 495 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 426 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 384 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 407 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 614 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −45 416 $ | 482 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 10865, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-18 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.