119 Rue Wilfrid-Darveau · Québec
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 124,7 m² · constr. 1900 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399058350510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145877
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
23027399058350510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 441 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 435 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 627 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 592 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 707 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 160 157 $ Poids 61 % |
| 4 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 732 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 493 557 $ Poids 54 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 557 192 $ Poids 52 % |
| 6 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 171 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 410 415 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 805 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 852 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 352 $ Poids 44 % |
| 10 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 907 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 270 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 627 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.