10120 Rue Wilfrid-Caron · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 126,8 m² · constr. 1951 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399060033410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145306
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027399060033410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 833 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 548 385 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 312 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 838 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 414 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 389 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 824 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 561 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 417 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 450 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 229 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 971 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 777 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 255 228 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 668 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 509 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 440 567 $ Poids 46 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.